房地产市场定位分析研究
摘要：随着我国的房地产市场日益成熟，竞争愈演愈烈，只凭观点和经验对项目进行开发运营的时代已经一去不复返了，房地产市场的研究和营销策划也被整个行业渐渐重视起来，占有举足轻重的地位。
房地产开发是一项极为复杂而又充满风险的投资活动，不仅能为投资者带来丰厚的收益，也能使投资者遭受风险而导致损失甚至破产。这是因为，任何一个项目在其投资的过程中，收益总是与风险结伴而行的。为了有效地规避风险，在开发一个房地产项目之前，开发商必须将项目本身的特点同国家经济政策、消费者选择结合起来。首先应该对市场进行详尽的了解，进行全方位的市场调研，从而进一步做出准确的房地产投资决策。其中,项目定位是很关键的一个环节。
本文首先对市场调研和项目定位进行定义及内容的一些基本了解，其次结合案例，以上海市‘静安梅村基地’项目为研究对象，对其从市场调研和项目定位分析两个方面进行了全面的分析。
关键词：房地产；市场调研；项目定位；SWOT 分析
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